舟山市宏运物流有限公司位于西堠工业园区，占地170余亩，但宗地容积率较低，土地利用效率不高，土地产出仅在60万元/亩。在政府的建议和帮助下，企业积极转型升级，将120亩土地分割转让给规模以上、发展后劲强的5家企业，分别用于建设新型螺杆组件及配套项目，土地产出可提升到380万元/亩。通过提高容积率、改变土地用途的方式实现了低效用地再开发，使原企业盘活了低效资源，产业项目取得了新的发展空间，宝贵的土地资源得到了集约利用。